Chỗ ở

Các loại chỗ ở

Chỗ ở ngắn hạn

Nhiều sinh viên quốc tế cư trú tại chỗ ở ngắn hạn trong khi họ làm quen với thành phố mới và gặp gỡ những người bạn có khả năng ở chung nhà, bao gồm khách sạn, ký túc xá và các lựa chọn tạm thời khác. Cơ sở giáo dục của bạn ở Australia có thể đưa ra lời khuyên và hỗ trợ để tìm chỗ ở thích hợp.

Thuê nhà hoặc căn hộ

Bạn có thể thuê một mình hoặc với bạn bè. Việc này có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc tư nhân (thuê trực tiếp từ chủ nhà/chủ sở hữu).   

Việc sinh viên quốc tế sống cùng với các sinh viên khác là điều phổ biến để giúp giảm bớt chi phí sinh hoạt. Thường có các lựa chọn thuê và ở chung được đăng trên các bảng tại cơ sở giáo dục của bạn hoặc trên các trang web về nhà ở chung như Flatmate Finders hoặc Flatmate.com.au.  

Nếu bạn thuê một căn nhà hoặc căn hộ, bạn sẽ phải trả một khoản đặt cọc “thế chân” (thường tương đương với tiền thuê nhà bốn tuần). Bạn cũng sẽ cần phải trả trước một số tiền thuê nhà (thường là để trang trải cho thời gian thuê bốn tuần đầu tiên của bạn). Số tiền này được giữ bởi cơ quan chính quyền bang có liên quan ở tất cả các bang hoặc vùng lãnh thổ của Australia.

Điều quan trọng là bạn phải biết các quyền của mình trước khi bắt đầu tìm nhà thuê hoặc nhà ở chung. 

Để biết thêm thông tin về việc thuê nhà, hãy truy cập bài đăng trên blog của chúng tôi, Lời khuyên về chỗ ở: Làm thế nào để tìm được chỗ ở và bạn cùng phòng phù hợp với bạn.

Chỗ ở dành cho sinh viên có quản lý

Chỗ ở cho sinh viên được quản lý (hoặc “được xây dựng có mục đích”) là những khu nhà ở được thiết kế và xây dựng dành riêng cho sinh viên. Các lựa chọn bao gồm từ căn hộ studio riêng đến phòng ở chung với các khu vực, hoạt động và tiện nghi chung. 

Những khu nhà ở này thường nằm gần các cơ sở giáo dục lớn hoặc gần phương tiện giao thông công cộng. Các hóa đơn như điện và internet thường được bao gồm trong chi phí thuê nhà được quảng cáo, vì vậy chi phí sinh hoạt sẽ không thay đổi nhiều theo từng tháng. 

Để biết danh sách chỗ ở dành cho sinh viên có quản lý đã được công nhận, truy cập trang web NPAS.

Chỗ ở do trường đại học quản lý

Nhiều trường đại học quản lý chỗ ở và cơ sở vật chất được chỉ định rất gần học xá dành riêng cho sinh viên của họ.

Chỗ ở do trường đại học quản lý thường được trang bị đầy đủ tiện nghi, với chi phí bao gồm mọi hóa đơn (như điện, ga, nước và internet) và các dịch vụ hỗ trợ tích hợp do trường đại học quản lý. 

Liên hệ với cơ sở giáo dục của bạn để tìm hiểu những lựa chọn chỗ ở mà họ cung cấp.

Ký túc xá

Ký túc xá thường nằm trong học xá trường đại học, được quản lý và có cơ sở vật chất chỉ dành cho sinh viên đã ghi danh. 

Nhiều ký túc xá được phục vụ đầy đủ với tối đa ba bữa ăn mỗi ngày. Các ký túc xá này nhằm mục đích thúc đẩy ý thức cộng đồng bằng cách cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sinh viên và hỗ trợ học thuật, các chương trình thể thao và văn hóa cũng như các cơ hội phát triển khả năng lãnh đạo. 

Để biết thêm thông tin, hãy tìm kiếm trên trang web của cơ sở giáo dục và liên hệ với văn phòng nhà ở của cơ sở đó. 

Lưu trú nhà dân bản địa (homestay)

Lưu trú nhà dân bản địa bao gồm việc sống với một gia đình địa phương tại nhà của họ. Đây có thể là một lựa chọn tốt cho những sinh viên nhỏ tuổi có thể tận hưởng mọi tiện nghi như ở nhà, đồng thời dành thời gian với gia đình chủ nhà, thường được gia đình chủ nhà chuẩn bị cho các bữa ăn và dọn dẹp.  

Các đại diện tuyển sinh có thể giúp thực hiện việc sắp xếp chỗ ở này hoặc bạn có thể liên hệ trực tiếp với các cơ sở cung cấp dịch vụ lưu trú nhà dân bản địa. Một số doanh nghiệp độc lập ở Australia hỗ trợ việc sắp xếp lưu trú nhà dân bản địa, nhưng bạn sẽ cần phải tự nghiên cứu về các dịch vụ này và tự sắp xếp. Một số ví dụ bao gồm:

• Global Experience
• Homestay Australia
• Homestay Network
• International Homestay Agency (Chỉ có ở Melbourne)
• Student Accommodation Services
• Study Vision

Khi chọn một công ty cung cấp dịch vụ lưu trú nhà dân bản địa, hãy đảm bảo rằng công ty đó cung cấp chỗ ở tuân thủ Tiêu chuẩn lưu trú nhà dân bản địa của Hiệp hội Trường công Australia có sinh viên quốc tế (AGSI).

Chỗ ở cho học sinh dưới 18 tuổi

Đối với những học sinh dưới 18 tuổi không có cha mẹ hoặc người giám hộ hợp pháp đi cùng, cơ sở giáo dục của các em ở Australia phải phê duyệt các sắp xếp về chỗ ở, hỗ trợ và phúc lợi chung cho học sinh. Việc này được thực hiện khi cơ sở giáo dục đó cấp thư Xác nhận Chỗ ở và Phúc lợi Thích hợp (CAAW).

Những cân nhắc quan trọng

Dưới đây là một số yếu tố cần cân nhắc khi tìm chỗ ở phù hợp cho bạn: 

• Chi phí sẽ khác nhau tùy thuộc từng bang, thành phố và loại hình chỗ ở mà bạn chọn. Sử dụng công cụ tính sinh hoạt phí của chúng tôi để ước tính chi phí của bạn và xem chi phí khác nhau như thế nào giữa các bang.  
• Luôn xác nhận tổng chi phí và bất kỳ chi phí nào khác mà bạn có thể phải trả, chẳng hạn như tiền đặt cọc thuê nhà cũng như hóa đơn gas, nước và điện thông thường.  
• Hãy xem xét khoảng cách từ chỗ ở của bạn tới học xá và liệu nơi đó có dễ dàng tiếp cận bằng phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, xe điện hoặc tàu hỏa hay không. 

Tìm hiểu những trung tâm mua sắm và tiện ích cũng như các dịch vụ y tế, bệnh viện và cấp cứu nằm gần đó.

Bảo vệ pháp lý

Nghĩa vụ pháp lý của bạn bao gồm:  

• trả tiền chỗ ở của bạn đúng hạn, và 
• dọn dẹp và trông coi chỗ ở (bao gồm cả sân vườn và hồ bơi nếu bạn có thuê để sử dụng).  

Các quyền hợp pháp của bạn bao gồm:  

• được an toàn trong chỗ ở của bạn, và
• chỗ ở của bạn được bảo trì tốt, có điện và nước đầy đủ. 

Nếu bạn gặp vấn đề với chỗ ở của mình, hãy cố gắng giải quyết vấn đề trực tiếp với đại lý bất động sản, chủ nhà hoặc người quản lý chỗ ở của bạn. 

Nếu bạn không thể giải quyết vấn đề một cách trực tiếp, những tổ chức như hiệp hội người thuê nhà và ủng hộ người tiêu dùng có thể giúp đỡ. Tìm đến cơ quan chính phủ có liên quan tại bang hoặc lãnh thổ nơi bạn đang sinh sống: 

• New South Wales: NSW Fair Trading và Tenants Advice & Advocacy Services NSW
• Queensland: Tenants Queensland và Residential Tenancies Authority
• Victoria:  Consumer Affairs Victoria
• ACT: Tenants’ Advice Service và Access Canberra
• Tây Australia: WA Department of Commerce và Tenancy WA
• Lãnh thổ phía Bắc: Tenants’ Advice Service và Consumer Affairs Northern Territory
• Nam Australia: Consumer and Business Services (CBS) và Tenants Information and Advisory Service
• Tasmania:  The Tenants‘ Union of Tasmania và Consumer Affairs

Luôn có người có thể giúp đỡ. Nếu bạn cần hỗ trợ, hãy hỏi cơ sở giáo dục của bạn để được tư vấn hoặc đến trung tâm học tập gần nhất do chính quyền bang hoặc lãnh thổ địa phương điều hành.

Đảm bảo và công nhận chất lượng

Hiệp hội chỗ ở sinh viên (SAA) ở Australia thúc đẩy chất lượng của những nơi ở dành riêng sinh viên sử dụng. 

SAA đưa ra Chương trình Chứng nhận Chỗ ở Quốc gia (NPAS). Khi một chỗ ở có được chứng nhận này, điều đó có nghĩa là chỗ ở đó đang được vận hành theo một bộ tiêu chuẩn dẫn đầu trong ngành chỉ dành riêng cho sinh viên với trọng tâm là sự an toàn và phúc lợi của sinh viên. Truy cập trang web NPAS để xem những chỗ ở nào được chứng nhận.